珠海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(斗門)(交易序號:20011、20012)
  • 2020-01-23 16:45:58
  • 來源: 珠海市自然資源局斗門分局
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珠海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(斗門)

交易序號:20011、20012

根據有關法律、法規和規章規定,經市政府批準,珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資斗工2020-01號、珠自然資斗工2020-02號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、出讓地塊概況

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

M2

規劃

土地

用途

出讓

年限

容積率

準入產業類別

投資強度

(元/

起始價

(萬元)

增價幅度

(萬元

競買

保證金

(萬元)

20011/

珠自然資斗工2020-01號

珠海市斗門區白蕉鎮新港片區彗海路以北、物港路以東

32893.72

一類

工業

用地

50年

≥2.0且

≤2.5

電氣機械及器材制造業,非限制和禁止類項目

≥人民幣15000

人民幣

1193

人民幣

10

人民幣

360

20012/

珠自然資斗工2020-02號

珠海市斗門區智能制造產業園新港大道西、斗門港大道北側

19734.67

一類

工業

用地

50年

≤2.0

電氣機械及器材制造業,非限制和禁止類項目

≥人民幣

12000

人民幣

718

人民幣

10

人民幣

220

備注

1.上述地塊以現狀(凈地)條件供地。

2.上述地塊公共綠地率:10%-20%。

3.上述地塊建筑密度:一級建筑覆蓋率≧30%。

4.上述地塊建筑功能以工業為主,該項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%,建筑面積不得超過總建筑面積的15%。

5.珠海市斗門生態農業園管理委員會已完成該地塊青苗補償和場地平整。

6.上述地塊設立的企業污染排放執行標準按珠海市生態環境局斗門分局2020年1月9日出具的《關于出具珠海國家農業科技園白蕉臨江生態農業科技城污染物排放執行標準的復函》執行。

7.競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》(下稱《合同》)簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門生態農業園管理委員會簽訂的《珠自然資斗工2020-XX地塊項目監管協議書》(下稱《監管協議》)。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內向珠海市斗門生態農業園管理委員會提出簽訂《監管協議》申請,導致《監管協議》未能在《成交確認書》規定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的,則由出讓人無償收回土地,競得人所繳納的競買保證金不予退還。

8.競得人因人民法院強制執行而拍賣或者轉讓全部或部分用地及地上所建建筑物的,涉及受讓人資格條件限制的,次受讓人應當符合《合同》、《監管協議》及相關文件規定的資格條件,次受讓人用以經營的產業必須符合相關的產業政策,并須與珠海市斗門生態農業園管理委員會重新簽訂《監管協議》,按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監管協議》相關約定及承擔違約責任。

9.競買申請人所屬行業及今后投資項目,必須符合國家環保產業政策的有關規定及珠海市斗門區白蕉鎮新港片區的產業規劃要求。

10.競得人在辦理本地塊的建設工程規劃報建時需另行繳納城市基礎設施配套建設費。

11.競買人如不是在珠海市注冊的公司,須在競得地塊后30個工作日內在珠海市注冊持有100%股權的獨立法人資格公司,出讓人與新設立的公司簽訂變更合同。土地使用權變更至新公司名下,是否視為土地使用權轉讓行為的風險由競得人自行承擔。

12.上述地塊動工期限:交付建設用地之日起12個月內。竣工期限:自《合同》約定的動工開發期限截止之日起24個月內。

13.支付出讓金期限:受讓人地價款自簽訂《合同》之日起30日內付清土地使用權出讓金總額的100%。

14.上述地塊不設保留價。

二、掛牌出讓對象:

凡符合下列條件的中華人民共和國境內的企業或組織(除法律法規和政策另有規定外),均可參加競買,不接受個人或聯合競買:

(一)珠自然資斗工2020-01號地塊:競買申請人或其股東具有工業除濕設備、家用除濕機的研發、設計、智能制造的經驗和能力。 

(二)珠自然資斗工2020-02號地塊:競買申請人或其股東具有高低壓輸變配電設備及配電線路保護、電子自動化產品的生產研發的能力和經驗。

上述準入條件由珠海市斗門生態農業園管理委員會核準。

三、掛牌文件索取:本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準,有意競買者,請于2020年2月10日9時至2020年2月27日12時登陸交易中心網站下載《掛牌文件》。

四、網上競買要求:本次掛牌出讓以網上交易方式進行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網上交易系統(以下簡稱網上交易系統)參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。

五、網上競買操作說明:競買人須先登錄交易中心網址注冊用戶并按《掛牌文件》要求申請CA數字證書,下載并安裝網上交易系統。CA數字證書須與交易中心系統綁定后,方可登錄網上交易系統參與網上交易。具體流程可登錄中心網址下載《用戶手冊》。

六、競買資格申請和審查:競買人應于2020年2月19日9時至2020年2月27日12時在網上交易系統完成競買資格申請,并在此期間提供有關資料到交易中心業務窗口進行競買資格的審查,交易中心將在受理后1個工作日內完成對競買人的資格審查,并出具《競買資格審查結果通知書》。

七、保證金交納:取得競買資格的競買人,可在網上交易系統申請交納競買保證金的銀行賬號,并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金,網上交易系統確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為:2020年2月27日17時(以銀行到賬為準)。

八、網上掛牌時間:

起始時間:2020年2月19日9時。

截止時間:2020年2月28日10時。

九、本次交易過程全部通過網上交易系統進行,競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價,超過掛牌截止時間交易系統將自動關閉,不再接受報價,因此造成競買人無法報價的損失,由競買人自行承擔。

十、本次掛牌出讓事項如有變更,以屆時變更公告為準。

十一、咨詢電話和地址:

珠海市公共資源交易中心:(0756)2686621、2538130、2538700(地址:珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈B座二樓);

珠海市自然資源局斗門分局咨詢及查勘電話:(0756)5501590(地址:珠海市斗門區白藤湖藝海小區4號);

珠海市斗門生態農業園管理委員會(聯系電話:0756-2783902,聯系人:楊先生)。

十二、網址:

自然資源局網址:http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

交易中心網址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

珠海市自然資源局

珠海市公共資源交易中心

2020年1月23日


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